Lumea vastă a deducerilor poate avea chiar și pe cei mai pricepuți din punct de vedere financiar dintre noi să ne zgârie capul la momentul taxelor. Dar când vine vorba de proprietatea casei, veți economisi majore, major bani dacă știți pentru ce sunteți eligibil. Ne-am inregistrat cu Lisa Greene-Lewis , CPA și TurboTax Tax Expert, pentru toate locurile cheie în care ar trebui să profitați de generozitatea unchiului Sam pe frontul de acasă.
Douăzeci20 Plăți ipotecare
Cea mare: puteți deduce suma dobânzii plătite la creditul dvs. ipotecar. Dacă v-ați achiziționat casa anul trecut, ar trebui să primiți un document numit Formular 1098 de la creditor, care include suma dobânzii plătite, precum și punctele plătite, astfel încât să vă puteți maximiza deducerile pentru o rambursare mai mare.
Pierdere accidentală
Sperăm că nu îl revendicați de fapt pe acesta, care trebuie să fie rezultatul unui eveniment brusc, neașteptat sau neobișnuit (cum ar fi daune materiale ca urmare a oribilului sezon de uragane de anul trecut, de exemplu). Dacă pierderile tale însumează mai mult de 10% din venitul tău, poți deduce orice nu acoperă asigurarea ta.
Energie solara
Dacă ați făcut îmbunătățiri solare în ultimul timp (vezi: panouri energetice), sunteți eligibil pentru un credit de 30% din costul total, inclusiv instalarea, fără limită stabilită. Rețineți că creditul pentru proprietate rezidențială eficientă din punct de vedere energetic va scădea de-a lungul anilor în conformitate cu noul cod fiscal, așa că nu așteptați prea mult dacă vă gândiți la perspectiva. (Creditul scade la 26% pentru anul fiscal 2020; 22% pentru anul fiscal 2021, apoi expiră31 decembrie 2021.)
Douăzeci20 Conservarea istorică
Cumpărați un fixator vechi? Este posibil să fiți eligibil pentru o deducere. În timp ce creditul pentru conservarea istorică se aplică în cea mai mare parte exclusiv proprietăților „producătoare de venit” (cum ar fi clădirile comerciale), anumite state au credite fiscale pentru conservarea istorică pentru casele ocupate de proprietari. Pentru a se califica pentru ele, casa ta trebuie să fie înscrisă în Registrul Național al Locurilor Istorice, iar orice lucrare efectuată trebuie revizuită pentru a se asigura că îndeplinește cerințele de conservare.
Cheltuieli de închiriere pentru o casă secundară
Spre deosebire de reședința dvs. principală (care face nu considerați o închiriere drept venit impozabil), dacă închiriați a doua casă pentru mai mult de două săptămâni pe an, trebuie să o raportați la întoarcere. Cu toate acestea, puteți obține reduceri fiscale sub formă de costuri de întreținere legate de cheltuielile de închiriere: adică lucruri precum rechizite, reparații și mobilier.
Excluderea câștigurilor de capital
Majoritatea contribuabililor nu trebuie să plătească impozite pe profitul vânzării casei lor, datorită acestui tip. Esența: dacă ați deținut și ați locuit în casa dvs. principală timp de doi din cinci ani înainte de vânzare, puteți obține un profit de până la 250.000 USD atunci când vindeți și nu trebuie să vă revendicați impozitele. În calitate de cuplu căsătorit, este posibil să puteți exclude un profit de până la 500.000 USD. Pe de altă parte, dacă ați buzunat mai mult de 250.000 USD (pe cont propriu) sau 500.000 USD (în cuplu), veți fi impozitat.
Douăzeci20 Home Office
Dacă folosiți în mod legitim biroul de acasă cu normă întreagă (regulat și exclusiv, conform ghidurilor IRS ), puteți lua deducerea biroului de acasă pentru un procent din dobânda ipotecară, asigurare și întreținere, care se bazează pe procentul din metru pătrat utilizat pentru afacerea dvs.
Taxe de proprietate
Memento: dacă vă detaliați deducerile, puteți anula suma totală a impozitelor pe proprietatea casei dvs. Dar atenție: Începând Următorul anul, această deducere va fi limitată la un total de 10.000 USD (conform noului cod fiscal).
Costuri de mutare
Ți-ai cumpărat noua casă din cauza unui loc de muncă? Dacă îndeplinești criteriile (adică lucrezi cu normă întreagă timp de cel puțin 39 de săptămâni în primele 12 luni de la mutare, iar noul tău program este cu cel puțin 50 de mile mai departe de vechea casă decât vechiul loc de muncă), vă puteți pretinde costurile de mutare — totul, de la mutari la cutii de depozitare.
LEGATE DE: S-ar putea să vă anulați clasa SoulCycle (plus alte 5 deduceri fiscale pe care le puteți lua în acest an)
