Cel mai mare regret pe care îl au vânzătorii de case chiar acum (și cum să-l evite)

Cele Mai Bune Nume Pentru Copii

Podea:

Data Nașterii:

Trimite

Trimite -Mi Prin E -Mail Afișare Pe Site

Probabil că ați primit scrisorile și mesajele text: Vă interesează să vă vindeți casa? Creșterea valorii caselor poate face să fie destul de tentant, mai ales după doi ani de auzit despre oameni care pur și simplu își listează casele și incită imediat războaiele de licitații.

Dar, înainte de a vă suna agentul imobiliar, merită să luați în considerare cercetarea Zillow . Când au chestionat peste 10.000 de oameni, au descoperit că cel mai mare regret pe care l-au avut oamenii care și-au vândut sau și-au vândut casa a fost... nu fac destul de devreme pentru a-și pregăti casa înainte de a o pune pe piață. Creșterea ratelor dobânzilor înseamnă că casele sunt pe piață mai mult timp ( în medie 54 de zile , în creștere cu 45 la sută față de anul trecut), ceea ce înseamnă că va trebui să depui mai mult efort pentru a atrage cumpărători decât ai făcut-o în 2021 sau 2022.

„Nu ne mai aflăm pe piața vânzătorului, dar nici nu suntem încă pe piața unui cumpărător”, explică realtor.com editor gestionar și Petrecere în casă co-gazda podcast Rachel Stults. „Casa ta „ca atare” s-ar putea să nu o taie – cel puțin nu dacă vrei să vinzi rapid și pentru mai mulți bani.”

Dar ce muncă de pregătire merită - și ce vă va costa mult mai mulți bani (și timp) decât v-ați fi dorit? Consultați-vă cu agentul imobiliar pentru a afla ce anume este solicitat în zona dvs. și, mai departe, „dacă veți face îmbunătățiri, vechile reguli se aplică în continuare: Concentrați-vă pe bucătărie , băi si al tau exteriorul casei . Acestea sunt spațiile pe care cumpărătorii se vor concentra pe cele mai multe”, sugerează Stults. Mai precis, asta înseamnă să faci lucruri precum:

1. Revopsește-ți dulapurile de bucătărie și crește-ți spațiul de la tejghea

Poate că ați auzit că un vibrant bucatarie rosie tinde să scadă valoarea unei case cu 5.000 USD; în mod similar, și alte culori strălucitoare, în fața ta, pot fi dezamăgitoare, mai ales în acest spațiu. Albul și albul aproape sunt îmbunătățiri destul de sigure, deși bleumarinul și verdele închis au fost în tendințe pentru cât de liniștitoare și luxoase pot face să apară chiar și dulapurile de calitate pentru constructori.

Dincolo de un strat de vopsea, „mărește-ți spațiul pe tejghea ori de câte ori este posibil”, spune Stults. „Dacă nu aveți bugetul necesar pentru a vă înlocui blaturile, puteți adăuga spațiu ieftin prin dulapuri cu extensie de blat sau adăugând o insulă de bucătărie staționară.”

2. Adăugați un luminator

Un lucru pe care toată lumea își dorește? O bucătărie luminoasă și aerisit, care se simte deschisă și expansivă, astfel încât să nu vă ciocniți unul de celălalt în timp ce gătiți. „Instalează un corp de iluminat elegant sau, și mai bine, un luminator. Un luminator va atrage privirea cumpărătorului în sus și va face instantaneu bucătăria să se simtă mai mare și mai luminoasă”, spune Stults. (Acest lucru costă de obicei 1.750 USD până la 2.500 USD pe fereastră, așa că este posibil să doriți să cântăriți acest lucru față de ceea ce credeți că puteți obține pentru casa dvs. fără ea înainte de a comite.)

3. Schimbă-ți accesoriile de duș și de baie

Un cap de duș impresionant și un hardware modern pot face instantaneu o baie să se simtă reîmprospătată – și puțin mai puțin învechită. Dulapurile și podelele moderne vă ajută, de asemenea, dar dacă acest lucru nu este în bugetul dvs., aceste mici atingeri pot ajuta foarte mult.

4. Actualizați-vă podeaua

Înlocuirea pardoselilor învechite cu gresie sau lemn de esență tare poate genera o rentabilitate a investiției de până la 80%, spune Stults. (Într-adevăr, altele Datele Realtor.com sugerează că ar putea crește prețul de vânzare al casei dvs. cu până la 2,5 la sută. Pentru o casă de 300.000 de dolari, înseamnă 7.500 de dolari în plus. Cântărește-l cu costul forței de muncă și al materialelor, totuși, înainte de a da totul, pentru a te asigura că proiectul este potrivit pentru tine.)

5. Optează pentru neutre calde

Da, este adevărat – vopsirea casei tale într-o nuanță uniformă, neutră în interior, face ca spațiul să curgă mai mult și creează o pânză goală pentru ca oamenii să-și imagineze amenajarea spațiului al lor. În timp ce griul a fost popular de ceva vreme, tonurile calde, pământești au fost în tendințe, așa că luați în considerare culorile neutre mai calde și (îndrăznim să spunem?) bejul pentru a atrage oamenii.

6. Actualizați-vă ușa de garaj

An de an, înlocuirea blaturilor ușilor de garaj Remodelarea lista revistei de proiecte de îmbunătățire a locuinței care generează cel mai mare ROI. Începând cu 2022, proprietarul mediu a recuperat 93% din cost.

Dacă ușa dvs. de garaj este în stare bună, probabil că puteți sări peste acest lucru; dacă arată puțin ponosit, impactul asupra atractivității tale poate merita efortul.

7. Pictează-ți ușa din față

În ceea ce privește proiectele pe care le puteți aborda într-o după-amiază care au un impact major, mergeți la intrarea dvs. Vopsirea ușii din față într-o culoare cu contrast ridicat— ca negru — vă poate crește valoarea de revânzare cu până la 6.449 USD. Albastrul ardezie a fost o altă alegere pe care cumpărătorii au apreciat-o, potrivit Zillow, deși merită să luați în considerare impactul pe care îl va avea culoarea asupra atmosferei generale a casei dvs. și a gusturilor în orașul dvs. (Agentul dvs. imobiliar poate avea câteva informații aici, pe baza a ceea ce văd cumpărătorii răspund.)

Noile reguli de cumpărare a casei astăzi

Horoscopul Tău Pentru Mâine

A Ști

Trimite -Mi Prin E -Mail Afișare Pe Site